●防水工事に必要な作業と費用の一覧表
高圧洗浄	200～300円/㎡
下地処理ゴミや砂ほこりを清掃します。	200円/㎡
下地補修膨れがある場合など、膨れた部分を撤去し平らにします。	200～300円/㎡
改修用ドレン設置ドレン…防水層に水が溜まらないよう雨どいなどに繋がっている集水口。	15,000円/箇所
脱気筒設置　(通気緩衝工法) 湿気が逃げていくための空気の出入り口です。	10,000～12,000円/箇所
発生材処分費工事で発生した材料の処分費です。	10,000~30,000円
管理費	10,000～30,000円
諸経費荷下ろし代などです。	10,000～30,000円
足場仮設	800～1,600円/㎡

※各項目は、工事の状況に応じて発生します。すべての工事に全項目が必要なわけではありません。

損しないための見積もりチェックポイント4つ

ウレタン防水の費用は、単価だけではなく見積書全体をチェックすることが大切です。

特に知っておいてほしいポイントを4つご紹介いたします。

☑相場にあった単価である

☑工法の記載がある

☑工程の記載がある

☑材料名の記載がある

相場にあった単価である

お見積り単価は、相場内に収まっていますか。

相場より高い場合、中間マージンがかかっている可能性があります。

施工を依頼した会社が、工務店や管理会社などの下請け・孫請けに依頼している場合、中間マージンが発生することがあります。

ウレタン防水の単価だけでなく、管理費や諸経費が適切に設定されているか確認しましょう。

相場より大幅に低い場合は、工程が省かれている危険性があります。

見積もりに各工程が適切に表記されているかを確認しましょう。

工法の記載がある

見積もりに「密着工法」や「通気緩衝工法」などの工法の記載があるかチェックしましょう。

ベランダ防水の場合、「密着工法」が問題ないことが多いですが、雨漏りしている箇所では「通気緩衝工法」が必要になることもあります。

したがって、見積もりに適切な工法が記載されているかどうかを確認することが重要です。

もし見積書に工法の記載がない場合は、業者に直接工法の確認をして、状況に合った工法が記載された見積もりを依頼しましょう。これにより、後々の不具合・トラブルを防ぐことができます。

工程の記載がある

見積もりに各工程の記載があるかどうかも確認しましょう。

ウレタン防水工程の場合、以下の工程が通常含まれます。

・下塗り（プライマー）

・中塗り（主剤1回目）

・中塗り（主剤2回目）

・上塗り（トップコート）

これらを確認することで、見積もりに必要な工程がすべて含まれていることがわかります。

特に、上塗り（トップコート）が施工された後は下塗りや中塗りの状態は見えなくなるため、きちんと施工されたのか後から確認が難しくなります。契約前に工程を把握しておくことが重要です。

もし見積書に工程の記載がない場合は、工程を省いて金額を安く見積もっている可能性があります。

相場より安い見積もりの場合は、工程の確認を行い、必要な工程がすべて含まれているかを確認しましょう。

☆改修用ドレンは「塗装」ではなく「新規設置」と記載されているか確認しましょう！

改修用ドレンは防水層と雨どいをつなぐ集水部分に使われます。

経年劣化により錆びると、結合部分が剥がれてしまい、雨水の流れが阻害されます。

そのため、結合部分を改修用ドレンでカバーし、水の流れを確保する必要があります。

一部の業者は塗装だけで見積もりを提示することもありますが、ただの塗装ではドレン自体の改善にはなりません。

したがって、新規設置をおすすめします。

使用する材料名の記載がある

使用する材料名が記載されているかどうかを確認しましょう。

どのメーカーのどの材料を使用するのか、記載があると安心です。

材料名が記載されていれば、事前にインターネットでその材料の特性を確認することができます。

また、工事が始まった際にも、きちんと適切な材料が使用されているかを確認することができます。

施工中も安心して任せられる業者の特徴

見積もりをチェックしたら、あとは業者の信頼性や施工品質を見極めます。

大切なお家の工事を任せられる優良業者を見つけましょう。

防水施工技能士の資格をもった職人が在籍している

防水施工技能士の資格を持った職人が在籍している業者は、品質と金額の両面で多くのメリットがあります。

防水施工は専門的な工事であり、誰にでも優れた仕事ができるわけではありません。

そのため、防水施工技能士の資格を持っているということは、専門知識と技術があり、高品質な仕事を期待できる可能性が高いということです。

さらに、資格を持っている業者は下請けに工事を委託する必要がなく、自社で施工を行うことができます。

このため、中間マージンが発生せず、費用を抑えることができます。

契約をする前に、業者が自社施工を行うかどうか、どのような職人が作業に携わるのかを確認することが重要です。

工程ごとに報告・説明をしてくれる

ウレタン防水工事は工程を省いても後から見ては分からないため、職人だけでなく現場監督などによる各工程の確認が重要です。

そのため、その日の作業内容・進み具合を分かりやすく報告してくれるような管理体制の会社が最も安心です。

以下の点を確認してみましょう。

・工事中、現場監督は確認に来るのか？

・確認がある場合、どのような形で説明があるのか？

施工中の管理体制も重要なポイントですので、事前に確認しておきましょう。

施工中の写真をくれる

施工中の写真は、職人にとっては手間ですが、お客様からすると工程の進行状況や品質を確認できる大切なものです。

施工中の写真の提供がサービスに含まれている業者は、最初から各工程の写真を撮ることを考慮しているため、信頼性が高く、きちんとした施工を期待できる可能性があります。

写真をもらえるかどうかは、業者選びの際にぜひ確認しておきましょう。

防水工事を行う業者は多くありますが、全てが優良業者とは限りません。上記の特徴を把握し、信頼性の高い業者を見極めてくださいね。

防水を長く持たせるためには定期的なドレンの清掃を！

ドレン（排水溝）にゴミや落ち葉などが溜まると、雨どいに水が流れず防水層の上に長くとどまり、防水の劣化が進んでしまう可能性があります。

屋上やベランダなど、出入りが可能な場所であれば、定期的に（例えば3か月に1回など）ゴミを取り除くことが重要です。

定期的な清掃によって水の流れを確保することが、防水層の寿命を延ばすポイントとなります。

まとめ

いかがでしたか。

ウレタン防水の単価相場は、工法によってやや異なります。

密着工法で5,000～11,000円/㎡、

通気緩衝工法で7,000～12,000円/㎡

ほどが相場です。※10㎡以上の場合

ただ、適切な工事かどうかは単価だけでは判別できませんので、必要な作業項目などもきちんと含まれているか見積書の全体を確認するようにしましょう。

また、業者選びも大切なポイントです。

ウレタン防水を安心して任せられる業者を見つけるために本記事がお役に立てれば幸いです。

最後までお読みいただきありがとうございました。

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